据日本经济新闻网报道，东京都心的二手房价格持续上涨。8月的平均期望售价在东京都心6区，达到每70平方米1亿7030万日元（约合人民币816.26万元），比上月上涨2%，刷新了最高点。

　　就在上个月，东京都心6区70㎡二手公寓均价达到1亿7030万日元，相当于均价816万人民币一套。

　　房价一年飙33.5%，环比6-8月「0.5%→1.7%→2.0%」三连跳。这是2004年有统计以来 首次冲破1.7亿关口，直接把30年前泡沫顶甩在身后。

　　也许很难叫人相信，但这确实是东京楼市中发生的很割裂的一幕，有人花5000万日元在郊区买「舒适三房」，有人掏1.7亿元在都心抢「老破小」。

　　范围算东京圈好了，5000万日元也就是200多万人民币，在横滨能买到带车位的新房，在埼玉中心能买两梯六户的2LDK塔楼，在千叶甚至能买到带200㎡院子的独栋；而同样一笔钱，扔进东京都心6区，它只够付「1.7亿老破小」的首付。

　　子，价格差简直像是隔了一条海岸线。可为什么还有人前赴后继，越贵越想买？那就得先弄明白——到底什么是“都心”。投资或自住皆可小火箭规则免SS，

　　千代田区可开发土地几乎归零，港区填海地也早已用完，新房自然就断了供应，今年都心6区新盘推量仅1072户，同比再跌18%，有钱也抢不到一手。再叠加永久产权、0.7%年度固都税、全球最低持有成本，

　　。于是出现魔幻场景，过亿房源占比港区54%、千代田区51%，过半区域豪宅化。「老破小」也好，新塔楼也好，只要在都心，在有钱人眼里就秒变成可以互相流通的「收藏品」。

　　全球过剩资金对东京核心资产的饥渴。野村证券给出的预测是：“股价只要继续新高，富裕阶层就会持续把浮盈换成砖头”。换句话说：日经不崩，都心难跌。它不卖居住，卖的是“东京门票”——