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根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,而垃圾管理费通常会作为物业费的一部分进行收取。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的情况下,业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
《城市生活垃圾管理办法》(中华人民共和国建设部令第157号)也明确规定,产生城市生活垃圾的单位和个人,应当按照城市人民政府确定的生活垃圾处理费收费标准和有关规定缴纳城市生活垃圾处置费。
垃圾管理费是物业服务费的一部分,主要用于支付物业区域内公共垃圾的清理、运输和处理等费用。这些费用是维护物业区域环境卫生所必需的,不会因某个业主家中无人居住而减少小火箭节点购买官网。
即使房屋未有人居住,物业服务人仍然需要按照约定和规定提供物业服务,包括垃圾的收集、运输和处理等。因此,业主仍然需要支付相应的垃圾管理费。
在实际操作中,如果房屋长期空置,一些物业公司可能会根据实际情况对物业费进行一定的减免。但这需要双方协商一致,并遵守相关法律法规和合同约定。并不是所有物业公司都会提供这样的减免政策,也不是所有空置房屋都能享受到减免。
如果业主未按规定缴纳垃圾管理费,可能会面临相应的法律责任。根据《城市生活垃圾管理办法》的规定,单位和个人未按规定缴纳城市生活垃圾处理费的,由直辖市、市、县人民政府建设(环境卫生)主管部门责令限期改正;逾期不改正的,对单位可处以应交城市生活垃圾处理费3倍以下且不超过3万元的罚款,对个人可处以应交城市生活垃圾处理费3倍以下且不超过1000元的罚款。
所以,没入住的业主也需要交纳垃圾管理费。这是法律规定的内容,也是维护物业区域环境卫生所必需的费用。如果业主对垃圾管理费的收取有疑问或争议,建议咨询当地的法律服务机构或物业公司进行确认和解决。