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　　市场就是最好的“试金石”，真正的品质之作总能在激烈的市场竞争中脱颖而出，成为众人瞩目的焦点。

　　要知道，在当时松江板块的市场热度并不高，但随着保利西郊和煦入市后，用一组数据彻底把我震住了！

　　2025年1月，松江推出保利项目隔壁的低密宅地，受到众多头部房企争夺，溢价率高达28%，但最终被保利以20.5亿收入囊中。

　　现如今，保利发展凭借其前瞻性的战略眼光，在上海松江洞泾这片被G60科创走廊赋能的热土上，打造出了“十年一遇”的稀缺之作：保利·西郊和煦领墅

　　这些数据不仅仅是简单的数字罗列，它们背后反映出的是上海市区核心地段低密地块的强劲溢价能力，仿佛在向世人宣告着其无与伦比的珍贵价值。

　　上海共出让615副地块，其中容积率1.2以内的仅有25副，占比约4%，这就像是在众多石头中寻找稀有的宝石一样困难。

　　保利发展在近期土拍市场的强势表现堪称现象级，自2024年以来连下7子，展现了其深耕上海、布局未来的决心。

　　保利发展不仅在城市战略择址、立面的美学、景观的意境营造、细节的毫米级把控，乃至全生命周期的物业等方面重新定义行业标准，还率先完成全维度的破局跨越。

　　通过打造与3000万级风貌别墅平权的新墅种，做到理念平权、品质平权、文化平权，于西郊科创墅区启幕全新一代墅居。

　　保利·西郊和煦领墅延续了保利发展的高品质标准，致力于打造出新一代低密墅居，为业主们带来前所未有的居住体验。

　　项目的立面设计采用了精选定制红墙砖元素穿插，腰线运用深古铜色铝板，洋房顶层复杂檐口设计等多项匠心细节打造出高质社区。

　　另外，项目还巧妙地将外围公园绿化与社区内部景观串联，形成“水岸桃花源”的居住基底，为业主带来尊崇感、仪式感兼备的归家体验。

　　从“繁华序曲”到“云际公馆”，十个主题空间像一幕幕戏剧，为不同年龄、不同生活方式的居民量身定制场景：

　　当都市人被快节奏消耗时，领墅的巷道像一根温柔的缰绳，让匆忙的脚步慢下来，感受“春有百花秋有月”的疗愈力。

　　总的来说，当业主们沿着精心设计的景观道路漫步回家时，就仿佛置身于一个梦幻般的花园之中，每一步都充满了惊喜和感动！

　　通过“树院礼仪空间-水院精神空间-后院交流空间”的三进式庭院情景交融，通过绿意隐奢的高定质感、环抱式中轴入口、精细化立面景墙，将运动、社交、休憩等功能串联其间，让滨水会所成为一个可观摩、可亲近、可互动的载体。

　　没有生硬的市政道路切割水系，业主可以直接通过小桥或滨水会所回家，水不再是遥远的风景，而是日常生活的背景板。

　　外围公园的绿化被巧妙引入社区内部，形成“水岸桃花源”的基底，仿佛推窗就能跌入一幅流动的水墨画。

　　保利·西郊和煦领墅周边整体圈层高度统一，并且天际线低伏干净、生态环境优异，真正实现“出则显、入则藏”的人居境界。

　　联排主力户型建面约132㎡的D1户型小火箭加速器会员账号，地下一层层高约5.4米，可改造为两层空间，不计入建筑面积。

　　这种设计不仅提升了居住的舒适度，更彰显了项目的稀缺价值，实现了“户户有天有地”的墅居终极形态！

　　而领墅联的排产品拥有一院一厅间的“无界私院”，前庭后院+超大挑空+南北双星空露台+室内庭院等超享空间。

　　可以说，领墅的联排产品凭借着其超前的设计理念和奢华的配置，不仅满足了高端客户对品质生活的追求，更在市场上树立了新的标杆！

　　洋房的户型设计同样出色，不仅延续前期优点，做了诸多细节上的匠心升级，整体尺度感也超同面积段其他产品。

　　以建面约122㎡4房为例，精装交付，南北通透格局，3+1飞机户型，不失功能性的同时让总价更为友好。

　　类独立电梯厅、全屋飘窗、双联阳台、次卧270度转角飘窗，附加值拉满，整体尺度感远超同面积段其他产品。

　　保利·西郊和煦领墅位于沪上知名的低密别墅区——西郊科创墅区，周边圈层高度统一，生态环境优异，配套高端大气。

　　在这里，业主们不仅可以享受到高品质的居住环境，还能结识到各行各业的精英人士，拓展自己的人脉资源。

　　G60科创中心是长三角一体化及一带一路的“交汇策源点”，贡献全国1/15GDP的重要经济命脉，产业空间超250万㎡，已进入厚积薄发的超级兑现期。

　　约120万方临港松江科技城，目前完成招商运营近百万方，聚集松江约1/7高科技企业；约130万方G60之眼，已建成约20万㎡。

　　以G60科创走廊为核心的价值沿着莘砖公路直达洞泾，产业蓬勃/生态交织/楼宇林立，一座心中之城快速崛起！

　　项目周边立体路网无界通达，紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速还邻近沪松快速路（在建），通达虹桥枢纽及莘庄等繁华要地。

　　西侧沪松快速路目前在建中，开车到刘五公路匝道口仅约3公里，北接通嘉闵高架和漕宝快速路，未来直达虹桥机场，预计2027年通车。

　　周边商业配套也十分完善，松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场等醇熟商圈近在咫尺，拥享城市“中心级”商业旗舰。

　　板块内华东师范大学第二附属中学松江实验学校去年9月份正式开学，办学规模63班，与项目直线公里。（免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考）

　　在土地资源日益稀缺的今天，低密宅地以其臻稀程度和强大的溢价能力，成为了房地产市场的稀缺资源。

　　而保利·西郊和煦领墅凭借其优越的地理位置、高品质的产品设计、高端的圈层生活以及周边强大的产业和教育资源，成为市场上的一颗璀璨明珠。

　　在这个快节奏的时代里，让我们一起放慢脚步，走进保利·西郊和煦领墅，感受那份宁静与美好，开启属于我们的品质生活之旅。

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