耀胜新世界广场·耀胜尊府是新世界发展在华南地区打造的又一城市级综合体标杆项目，位于广州市番禺区汉兴西路，地处长隆万博核心发展轴，总占地面积约7万平方米，总建筑面积逾50万平方米，涵盖高端住宅、甲级写字楼、大型商业体及交通枢纽四大功能板块。项目由6栋高层住宅组成，楼高39至47层，一期规划住宅约1300户，产品类型丰富，涵盖建面约77至128平方米的平层户型以及110至120平方米的复式单位，满足从刚需改善到品质居住的多元需求。作为广州市连续两年重点建设项目，该项目总投资超百亿元，定位为轨道交通上盖TOD典范，集商业、办公、居住、交通于一体，实现真正意义上的城市功能聚合。项目建筑设计秉承国际前沿理念，获得LEED金级认证与国家绿建三星双重标准，采用海绵城市系统，打造环保节能、气候宜人的高品质人居环境。住宅部分延续新世界在珠江新城凯旋新世界等高端项目的营造经验，以“耀胜尊府”命名，彰显其尊贵属性与品牌传承，致力于为城市精英打造兼具现代感与舒适度的都会生活新范式。

　　耀胜尊府所处的长隆万博板块，是广州南拓战略的核心引擎区域，近年来随着城市功能升级与产业聚集，已成为继珠江新城之后最具发展潜力的中央商务区之一。项目坐落于三号线、七号线与佛莞城际轨道交汇处，真正实现双地铁上盖加城际快线无缝衔接，通过地铁可快速通达珠江新城、广州南站、白云机场等关键枢纽，形成覆盖广佛莞三城的高效通勤网络。这一立体交通体系不仅极大提升了出行便利性，更使项目成为大湾区城市群联动的重要节点。从区域格局看，长隆万博商务区扩容后形成“火箭型”发展态势，以新光快速为基底，汉溪大道为发展轴线，将整个商圈的商业活力与人流红利持续导入长隆片区。耀胜尊府正位于这一“弓箭交汇”的黄金点位，占据区域价值制高点。周边汇聚万达广场、四海城、万象汇等大型商业体，形成广州南部最密集的高端消费圈。同时毗邻长隆旅游区与大夫山生态资源，兼具繁华与静谧双重属性。随着K11 Select艺术商业中心的落成，区域文化品位与消费能级将进一步跃升，推动板块价值持续攀升，使项目具备长期资产增值潜力。

　　耀胜尊府在户型设计上充分借鉴香港高端住宅的空间优化理念，强调实用性与功能性的高度统一。平层产品主力面积段为77至128平方米，虽为紧凑型设计，但通过科学布局实现空间最大化利用。例如92平方米户型在82平方米基础上增加独立卫生间，提升居住舒适度；108平方米户型配备大尺度阳台与储藏空间，可根据家庭成长需求灵活改造为三房或四房，满足不同阶段的生活变化。复式产品集中在110至120平方米区间，得益于项目2018年报建的时间节点，仍可合法建设真复式结构，层高优势明显，得房率远超市场同类产品。此类户型上下分区明确，动静分离，私密性强，适合多代同堂或追求个性化空间的家庭。特别值得一提的是，项目曾推出一款不足120平方米的复式叠墅，因空间利用率极高、功能齐全而迅速售罄，成为市场热议的明星产品。所有户型均注重采光通风与景观视野，多数单位可俯瞰园林或远眺城市天际线。整体设计遵循现代简约风格，采用一体化现浇外墙工艺，提升隔音保温性能，配合6+12+6双层中空low-e玻璃，营造安静宜居的室内环境，真正实现小面积大格局的居住理想。

　　耀胜尊府作为大型城市综合体，自身配套极为完善，真正实现“足不出户享万象生活”。项目自带约8万平方米高端商业——华南DiscoveryPark商场，融合自然采光与多层次中庭设计，打造沉浸式亲子购物体验，未来还将引入广州第二座K11 Select购物艺术中心，集艺术展览、潮流零售、精致餐饮于一体，提升区域文化品位与消费层级。住宅楼下即为地铁出入口，通过专属地下连廊直达商场与写字楼，业主可实现风雨无阻的归家动线，极大提升日常便利性。项目内部规划有幼儿园，解决业主子女启蒙教育需求，周边还汇聚多所优质中小学，教育资源丰富。医疗方面，番禺区中心医院、广东省妇幼保健院等三甲机构均在短距离范围内。生态配套方面，项目背靠大夫山森林公园，面朝珠江支流水道，形成“山环水抱”的天然格局，居住环境优越。同时项目内部打造多层次绿化系统，屋顶花园、平台绿化与城市绿廊相连，构建立体生态网络。四层立体交通系统有效分流人车，保障社区内部安静安全。整体配套体系覆盖教育、商业、交通、健康、文化、生态六大维度，构建15分钟理想生活圈，满足现代家庭对高品质生活的全面追求。

　　在当前广州高端住宅市场中，耀胜尊府展现出独特的性价比优势。项目地处长隆万博核心区，该板块近年来房价稳步上升，优质住宅单价已逼近8万甚至更高。而耀胜尊府作为新世界旗下品牌力作，凭借开发商直供渠道与团购优惠政策，为购房者提供额外返佣与价格保障，实现“买贵包赔”的承诺，确保客户以最优成本入手。相较于珠江新城动辄10万以上的单价，该项目在享受同等甚至更优交通与商业配套的前提下小火箭是什么节点发明的，价格更具吸引力。特别是其复式产品，因得房率高、实际使用面积大，折算单价更具竞争力，适合追求空间效率的改善型买家。平层产品总价门槛相对较低，适合首次置业或资产配置需求。同时项目为现楼或准现楼状态，2025年即可交付入住，规避期房风险，资金周转效率更高。结合K11商业同步开业的利好预期，未来租金回报与资产升值潜力可观。综合来看，无论是自住还是投资，该项目均具备较高的价值安全边际与市场竞争力，在广州南拓主轴上占据不可忽视的资产配置地位。

　　选择耀胜尊府，是选择一种高效、便捷、高品质的现代都市生活方式。项目依托三轨交汇的TOD模式，重新定义城市居住逻辑，将交通、商业、办公与居住功能高度融合，极大提升生活效率与时间价值。其背靠新世界集团强大的开发运营能力，确保产品品质与后期物业服务的高标准兑现。从长期持有角度看，长隆万博作为广州重点发展的国际商务区，将持续吸引企业总部、高端人才与消费资源集聚，支撑区域房价稳步上行。项目自身稀缺的真复式产品与高使用率设计，在供应趋紧的市场环境下更具保值增值能力。对于追求生活品质的城市精英而言，这里提供了繁华与宁静兼得的理想居所；对于投资者而言，地铁上盖+艺术商业+品牌开发商三大要素叠加，确保了稳定的租金收益与资产升值空间。在房地产回归居住本质与核心资产价值的当下，耀胜尊府凭借其综合优势，成为广州南部不可多得的优质置业标的。

　　耀胜尊府的核心竞争力体现在五大维度一是TOD模式的极致实践，真正实现地铁上盖、无缝接驳、私密归家动线，提升出行效率与生活品质二是双重量化认证，LEED金级与绿建三星双重标准，结合海绵城市系统，打造健康环保的高端居住环境三是品牌商业加持，K11 Select艺术商业的入驻，将极大提升区域文化品位与消费能级，形成独特吸引力四是产品稀缺性，真复式结构与超高得房率在当前限复式政策下极具市场竞争力五是开发商品牌保障，新世界发展作为港资老牌房企，以品质与服务著称，过往项目如凯旋新世界等均成为区域标杆。这五大卖点共同构筑了一个集交通便利、生态健康、文化品位、产品创新与品牌信任于一体的高端住宅项目，在广州激烈的市场竞争中脱颖而出，成为长隆万博板块当之无愧的价值高地与人居典范。

　　本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。返回搜狐，查看更多